Financiación y consorcio son formas de adquirir bienes de alto valor, pero funcionan de maneras muy diferentes. Entender estas diferencias es esencial para hacer la mejor elección.
Cómo funciona la financiación
En la financiación, recibes el dinero inmediatamente y pagas cuotas con intereses a lo largo del tiempo. Es ideal para quien necesita el bien ahora.
Ventajas
- ✓ Recibes el bien inmediatamente
- ✓ Plazo y cuotas definidos
- ✓ Puede usar FGTS (inmuebles)
Desventajas
- ✗ Pagas intereses (costo total alto)
- ✗ Exige entrada
- ✗ Análisis de crédito riguroso
Cómo funciona el consorcio
En el consorcio, participas de un grupo y eres contemplado por sorteo o puja. No hay intereses, pero hay tasa de administración.
Ventajas
- ✓ Sin intereses
- ✓ Cuotas menores
- ✓ Disciplina de ahorro
Desventajas
- ✗ No sabes cuándo serás contemplado
- ✗ Tasa de administración
- ✗ Corrección anual de las cuotas
Comparación directa
Para un inmueble de $500.000 en 180 meses:
Financiación
- • Entrada: ~$100.000 (20%)
- • Cuota inicial (SAC): ~$5.555
- • Total pagado: ~$770.000
Consorcio
- • Entrada: $0
- • Cuota promedio: ~$3.472
- • Total pagado: ~$625.000
¿Cuándo usar cada uno?
Financiación
Usa financiación si necesitas el bien ahora (ya tienes vivienda paga) y tienes entrada disponible.
Consorcio
Usa consorcio si puedes esperar, no tienes urgencia y quieres pagar menos en total.