Cómo corregir un valor con el IGP-M
Introduce el valor pagado en reales y el mes de compra. La calculadora multiplica los factores mensuales oficiales del IGP-M entre el mes inicial y el final.
El período termina por defecto en el último mes completo del snapshot. Puedes elegir un mes final anterior para reproducir una corrección histórica.
¿Cuánto representaría con el IGP-M el valor pagado por un inmueble?
El resultado expresa un valor histórico después de la corrección monetaria por IGP-M y puede servir como referencia educativa para comparar poder adquisitivo entre meses.
No significa que el inmueble se vendería por ese valor. Un índice general y el mercado inmobiliario brasileño pueden seguir trayectorias muy diferentes.
El IGP-M no es valorización inmobiliaria
El IGP-M es un índice general de precios de la FGV. La familia IGP combina 60% IPA, 30% IPC y 10% INCC; no mide directamente precios de venta residenciales.
Una tasación requeriría datos comparables de ubicación, superficie, nivel, estado y operaciones recientes.
Cómo se calcula el IGP-M acumulado entre fechas
Para cada mes, el factor es uno más la tasa porcentual dividida entre 100. Se multiplican todos los factores sin sumar porcentajes ni redondear valores intermedios.
Se incluyen ambos meses extremos. Si coinciden, se aplica una tasa mensual, incluso si es negativa.
¿Qué serie IGP-M usa la calculadora?
Usa la serie 28655 del SGS del Banco Central de Brasil, indicada por la metodología de la Calculadora del Ciudadano para correcciones coherentes con la precisión de los números índice de la FGV.
La serie 189 publica tasas mensuales redondeadas; por eso otras calculadoras pueden mostrar una pequeña diferencia acumulada.
¿Por qué la corrección empieza en julio de 1994?
El valor se introduce en reales brasileños. Existen observaciones anteriores, pero los importes pagados en monedas antiguas requieren otra conversión monetaria.
La herramienta empieza con el Plan Real para evitar mezclar cruzado, cruzeiro y real.
Datos oficiales hasta agosto de 2026
El snapshot contiene 447 observaciones mensuales contiguas de la serie 28655, desde junio de 1989 hasta agosto de 2026, obtenidas el 29 de agosto de 2026.
Las actualizaciones se ejecutan en el servidor y se versionan. El navegador no consulta al Banco Central ni a la FGV durante el cálculo.
Fuentes oficiales y metodología
Consulta la metodología, la serie y las limitaciones directamente en las instituciones brasileñas responsables.
Calculadoras relacionadas
Explora escenarios de vivienda, financiación e intereses sin confundir supuestos futuros con corrección histórica.
Aviso importante
Esta herramienta educativa aplica corrección monetaria con la serie histórica IGP-M indicada. El resultado no es una tasación, informe, precio de venta, cálculo contractual ni asesoramiento jurídico, contable o fiscal.
Ubicación, características, reformas, estado, oferta y demanda pueden hacer que el precio real varíe de forma muy distinta. Consulta a profesionales y fuentes oficiales para decisiones importantes.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora muestra cuánto vale hoy mi inmueble?
No. Solo muestra el valor original corregido por IGP-M hasta el mes elegido. Una tasación necesita datos del inmueble y ventas comparables.
¿El IGP-M mide la valorización de inmuebles?
No. Es un índice general de precios brasileño de la FGV, no un índice de precios de venta residenciales.
¿Se incluye el mes de compra?
Sí. La metodología incluye tanto el mes inicial como el final. Un intervalo de un mes aplica la tasa de ese mes.
¿Por qué puede disminuir el resultado?
Algunos meses tienen IGP-M negativo. Si la deflación domina el período, el factor puede quedar por debajo de uno y la diferencia nominal será negativa.
¿Por qué otra calculadora IGP-M puede diferir?
Esta herramienta usa la serie 28655 de mayor precisión. Los cálculos con tasas redondeadas de la serie 189 pueden acumular pequeñas diferencias.
¿Cuál es el último mes IGP-M utilizado?
El snapshot actual termina en agosto de 2026. La fecha aparece con el resultado y cambiará cuando se incorpore un nuevo mes oficial.
¿Puedo corregir valores anteriores al Plan Real?
No aquí. El campo está en BRL y empieza en julio de 1994 para no interpretar incorrectamente monedas antiguas.
¿Puedo usarlo para contratos, procesos, alquileres o impuestos?
Úsalo solo como referencia educativa. Las reglas contractuales, jurídicas, contables y fiscales pueden requerir otros índices, fechas, intereses y criterios.